premium
¿Qué es una recuperación bancaria?
Una recuperación bancaria es la venta forzada de una propiedad ordenada por una autoridad judicial para satisfacer una demanda presentada debido al incumplimiento de acuerdos legales y/o financieros.
¿Cómo se subdivide?
Cobranza
En esta etapa se adquiere el derecho de cobranza y no se busca la obtención del inmueble, se busca el pago de la deuda. Tanto los costos como la rentabilidad son bajos.
Sentencia
En este punto el juez ya dictaminó una sentencia definitiva a favor del banco, es decir, que ya se cuenta con la decisión legal de que la propiedad ahora pertence al banco y tiene derecho a tomar la posesión.
Adjudicación
En esta etapa se da en el proceso de ejecución de sentencia. Aquí el ganador del juicio solicita la adjudicación del inmueble. El juicio ya concluyó y se realiza el pago de la deuda con la garantía.
Juicio
Esta etapa abarca todos los procesos judiciales hasta antes de obtener la sentencia definitiva.
Cobranza
En esta etapa se adquiere el derecho de cobranza y no se busca la obtención del inmueble, se busca el pago de la deuda. Tanto los costos como la rentabilidad son bajos.
Sentencia
En este punto el juez ya dictaminó una sentencia definitiva a favor del banco, es decir, que ya se cuenta con la decisión legal de que la propiedad ahora pertence al banco y tiene derecho a tomar la posesión.
Adjudicación
En esta etapa se da en el proceso de ejecución de sentencia. Aquí el ganador del juicio solicita la adjudicación del inmueble. El juicio ya concluyó y se realiza el pago de la deuda con la garantía.
Juicio
Esta etapa abarca todos los procesos judiciales hasta antes de obtener la sentencia definitiva.
Porcentajes de Adquisición
Juicio
18 meses a años indeterminados
Sentencia
8 a 18 meses aproximadamente
Adjudicación
4 a 12 meses aproximadamente
¿Qué beneficios ofrece?
- La posibilidad de adquirir una propiedad muy por debajo de su valor con una potencial plusvalía
- Es una excelente oportunidad para inversionistas
- Mayores propiedades disponibles en recuperación ocasionan una disminución en los costos de este tipo de inmuebles.